Vastgoed en VVE beheer

Heeft u een vastgoedbelegging die u verhuurt en voert u momenteel alle taken uit om zelf verhuurder te zijn? Overweeg je om te investeren in huurwoningen, maar weet je niet zeker of je de taak hebt om een ​​verhuurder te zijn?

Als u ja hebt geantwoord op een van deze vragen, of u nu vasthoudt of overweegt te investeren in een eengezinsverhuur (SFR), duplex of triplex, moet u overwegen om een ​​professioneel vastgoedbeheerbedrijf in te schakelen om het werk van u af te nemen .

Laten we eens kijken naar wat vastgoedbeheer is, wat een professionele beheermaatschappij behandelt en hoe u niet alleen kunt beslissen of het tijd is om er een in te huren, maar ook hoe u de juiste vastgoedbeheerder inhuurt.


Wat is VVE Management?


Laten we beginnen met inzicht te krijgen in wat een vastgoedbeheerbedrijf wel en niet doet. Er zijn verschillende kritieke taken waarmee een property manager u kan helpen.

Het juiste huurtarief instellen: u kunt dit altijd doen door de advertenties te bekijken, maar een goed vastgoedbeheerbedrijf voert in feite grondige marktstudies uit om een ​​huurprijs voor uw onroerend goed vast te stellen. Dit zorgt ervoor dat u een goede balans heeft tussen het maximaliseren van uw maandinkomen en het behouden van een lage leegstand.

De huur innen: een van de moeilijkste aspecten van het zijn van een verhuurder is het innen van de huur. Vastgoedbeheerders hebben efficiënte, beproefde systemen die de huur uitstekend kunnen innen en op tijd kunnen betalen.

Marketing en reclame voor uw verhuureenheid: wanneer er zich vacatures voordoen, wilt u dat de huureenheid zo snel mogelijk bezet is. Een professioneel vastgoedbeheerbedrijf heeft ervaring die het helpt om uw eigendom op de juiste manier op de markt te brengen om ervoor te zorgen dat iemand snel intrekt.

Huurders zoeken en beheren: Het vastgoedbeheerbedrijf neemt het werk uit het vinden en beheren van huurders voor u. Dit houdt in dat nieuwe huurders worden gescreend op criminele en kredietcontroles, referenties worden verzameld en de huurovereenkomst wordt ondertekend. Als de woning eenmaal bezet is, maken het uitvoeren van routine- en noodonderhoud en inspecties deel uit van wat een professioneel managementbedrijf voor u zal doen.

Relaties beheren met aannemers en andere leveranciers: heeft u diepgaande relaties met alle onderhoudsmedewerkers, handelaars, aannemers, leveranciers en leveranciers die nodig zijn om uw verhuur goed te beheren? Waarschijnlijk niet. Maar een vastgoedbeheerder doet en kan u het beste werk voor de beste prijs bezorgen, terwijl u de last van het toezicht op de noodzakelijke onderhoudsprojecten voor u op zich neemt.

U houden aan de wetten Huisvestingsregels en eigendomswetten zijn ingewikkeld en verwarrend wanneer u uw huurwoning huurt en onderhoudt. Deze kunnen lokale, staats- en federale voorschriften omvatten, samen met eerlijke huisvestingsvoorschriften zoals de Americans with Disabilities Act. Een vastgoedbeheerder kan u uit het warme water houden door uw woning up-to-date en in overeenstemming met al deze voorschriften te houden.

Zodat u van ver kunt beleggen: als u bent verhuisd naar een plaats waar investeren in huureenheden geen zin heeft, zou u kunnen denken dat beleggen in SFR’s of andere huurwoningen niet mogelijk is. Met een goed vastgoedbeheerbedrijf aan uw zijde, zult u niet zo beperkt zijn in uw investeringsmogelijkheden.

Ik heb maar één eigendom; dus waarom heb ik een property manager nodig?

Als alleen het doorlezen van alle taken die een property manager voor u kan uitvoeren niet overtuigend genoeg is, overweeg dan dit: wilt u ongestoord op vakantie kunnen gaan? Houd je echt van telefoontjes over een back-up van loodgieterswerk om 3:30 uur ‘s ochtends?

De kans is groot dat je de vrijheid wilt om de stad te verlaten voor vakantie of gewoon ononderbroken tijd hebt met familie voor de vakantie. U geniet niet van de taak om midden in de nacht te werken aan noodonderhoudsklusjes, en u vreest waarschijnlijk de gedachte om een ​​goede huurder te vinden wanneer uw bestaande verhuizen.

Zelfs als u maar één vastgoedbelegging heeft die u verhuurt, kunt u sterk profiteren van het inhuren van een vastgoedbeheerservice. Ze hebben tientallen jaren ervaring die u moeilijk zelf kunt evenaren, en kunnen ervoor zorgen dat uw eigendom onberispelijk wordt onderhouden terwijl u toch uw winst maximaliseert.

Ok, ik ben ervan overtuigd, maar hoe weet ik wie ik moet inhuren?

De beste manier om meer te weten te komen over kwaliteitsmanagementbedrijven is gebaseerd op de ervaring van anderen. Als u zich in de buurt van uw huurwoning bevindt, kunt u de vergaderingen van uw regionale vastgoedbevak bijwonen om aanbevelingen te krijgen van andere verhuurders. Komt u zelf uit Rotterdam? Kijk dan eens bij 24/7 VVE beheer in Rotterdam

U wilt zeker weten hoeveel eenheden het bedrijf beheert en hoeveel werknemers het werk doen. Een opgeleide medewerker met de juiste tools en bewezen processen kan met succes tussen de 30 en 40 units beheren, zolang ze niet ook accountant spelen.

U kunt een kijkje nemen op BVVB, dat is de algemene branche vereniging

Geplaatst in All nieuws.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *